Vaak is de woning een belangrijk maar ook lastig onderdeel van de te regelen zaken tijdens een scheiding. Een scheiding zal namelijk altijd tot gevolg hebben dat één van de partners of beiden ergens anders moet gaan wonen. Dat geldt zowel bij een huur-als een koopwoning. Er zijn uiteraard verschillende mogelijkheden, afhankelijk van de situatie. Zo kan de koopwoning worden verkocht, een van beide partners kan de ander uitkopen of een van beide partners zet het huurrecht van de huurwoning voort.
Wij bespreken graag met u wat in uw situatie de mogelijkheden zijn. Bij voorkeur worden er afspraken gemaakt in overleg met uw partner, maar zonodig kan over de woning ook een beslissing van de rechter worden gevraagd. Plan gerust een gratis eerste consult in en een echtscheidingsadvocaat bespreekt de mogelijkheden met u.
- Echtscheidingsadvocaat voor mediation en de harde lijn
- Gratis oriënterend gesprek van een half uur
- Gespecialiseerde echtscheidingsadvocaat
Bel op 0346 561 132, mail naar [email protected] of plan een afspraak via het online contactformulier.
Patist & Ploegmakers Advocaten: de advocaat voor uw echtscheiding
“De echtelijke woning is een belangrijk onderdeel van de echtscheiding. De woning kan een punt zijn waar veel strijd over is.
Vaak is (het verdelen van) de echtelijke woning onderdeel van een echtscheiding. In dat geval help ik u door de hele echtscheiding heen. Het liefst gebeurt dit in goed overleg, bijvoorbeeld via een mediationtraject. Komt u er echter niet uit met uw partner, dan vecht ik voor uw belangen.
Neem vrijblijvend contact met mij op voor een gratis eerste consult. In dit gesprek bekijken we wat de mogelijkheden zijn en wat de verdere procedure wordt.”
– Nicole Spermon-Ploegmakers
Gebruik van de woning tijdens de echtscheidingsprocedure
Als eenmaal besloten is om te gaan scheiden, is het vaak al snel noodzakelijk om afspraken te maken over wie er voorlopig – zolang als de procedure duurt – in de woning blijft wonen en wie de kosten van de woning blijft voldoen. Het maakt hierbij niet uit op wiens naam de woning staat en wie de woning na de echtscheiding zal houden. Als u hier niet in onderling overleg uitkomt, kan de rechter worden gevraagd hierover een beslissing te nemen. U schakelt dan een advocaat in om deze procedure voor u te voeren. Zie voor meer informatie over deze procedure het kopje “voorlopige voorzieningen”. De rechter zal dan moeten bepalen wie van de partners een groter belang heeft bij het verkrijgen van het uitsluitend gebruik van de woning. Een dergelijke procedure duurt doorgaans vier tot zes weken en direct nadat de rechter hierover een beslissing neemt, zal de partner die het voorlopig gebruik van de woning niet toegewezen krijgt van de rechter, de woning moeten verlaten. Uw echtscheidingsadvocaat kan u precies vertellen hoe zo’n procedure in zijn werk gaat en hoe groot de kans is dat een rechter het gebruik van het huis aan u of uw partner toekent.
Urgentie (snel een huurwoning vinden via de gemeente)
Als u na een scheiding niet de financiële mogelijkheden heeft om het huis over te nemen en u de dagelijkse zorg heeft over minderjarige kinderen, kunt u mogelijk in aanmerking komen voor urgentie via de woonservice van uw gemeente. Dan komt u versneld in aanmerking voor een woning. Helaas moet er tegenwoordig aan veel voorwaarden voldaan worden om urgentie te krijgen. Uw advocaat kan samen met u uitzoeken of u hiervoor in aanmerking komt.
Verdeling koopwoning
Als u in een koopwoning woont, die aan u beiden toebehoort, zijn er bij een echtscheiding verschillende mogelijkheden. De twee meest voorkomende opties zijn de volgende: De woning kan verkocht worden aan een derde, waarbij de overwaarde of onderwaarde tussen u en uw partner verdeeld wordt. Een andere mogelijkheid is om één van de partners uit te kopen. De uitgekochte partner moet dan van de andere partner de helft van de overwaarde ontvangen of de helft van de onderwaarde vergoeden. Wilt u weten welke keuze in uw geval de beste is? Laat u adviseren door een echtscheidingadvocaat.
De overwaarde of onderwaarde wordt over het algemeen als volgt berekend: onderhandse verkoopwaarde van de woning (te taxeren door een makelaar of het daadwerkelijke verkoopbedrag) minus nog af te lossen hypotheek plus waarde van een spaar/beleggingspolis of levensverzekering minus eventuele notaris- en/of makelaarskosten.
Neem direct contact op
Wilt u een echtscheidingszaak, verbreking samenleving of ontbinding geregistreerd partnerschap voorleggen aan een scheidingsadvocaat of wilt u een vrijblijvende oriënterende afspraak maken? U kunt contact met ons opnemen door te bellen naar telefoonnummer 0346-561132 of het onderstaande contactformulier invullen.
